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    如何建設弱電系統 弱電系統簡析

    弱電系統目前深入到樓宇設備設施的各個方面,它既可以是獨立的控制系統又可以參與其他設備的管控,成為自動化控制的核心。若想保障后期弱電系統的順利使用,那么前期的設計必不可少。

    如何建設弱電系統 弱電系統簡析

    弱電系統設計

    一、室內安防系統

    誤報是投訴的焦點,這與產品性能、操作方式有關。

    室內安防系統是所有系統中投訴率最高的,原因大概有以下5個方面:1系統選型不當,2探頭的質量、選型、安裝位置不當,3系統在軟硬件設置方面不合理,4用戶使用不當,5管理方法不合理.智能化系統的選擇,在滿足功能需求的前提下,其實就是對智能化產品傳輸介質的選擇,安防系統的建設也不例外。

    目前,小區網絡作為智能化管理系統的配套設施,由于受到智能化產品的制約,采取了多種形式布線結構,但不外乎這幾種網絡:電話線、電力線、電纜線(有線電視網絡)、專線(五類雙膠線)、無線、以太網(IP寬帶網)等。到底選用哪種智能化系統較好,要根據社區的內外部環境和今后的發展決定。當社區內用戶很多時,不宜采用基于電話線的安防系統,否則報警點過多,監控中心會應付不過來,而導致投訴。

    通過近五年的實踐應用和行業內的大力推動,在建設智能化社區時,大家都知道應該具備哪些功能,應該設計哪些系統。這是成功的地方,由于受各種因素的影響,一些公司在建設智能化社區時,很少考慮眾人的生活習慣、使用特點、社區的內外部環境等因素去考慮,是安防系統具有人性化的特點。安防系統的管理應該加強,許多系統建成以后,由于疏于管理,結果反而成了“累贅”。

    設計者必須對整個安防界的器材要有一個通盤的了解、對使用者的心態要有一個了解、對小偷的心態要有一定的了解、對社區的特點要有一個了解,只有結合這“四個了解”,才能設計出切實可行的具有人性化的安防系統。

    我認為,社區的安防應是以預防為主,主要的目的是嚇走小偷,而不是抓小偷,以住戶的人身安全為第一。如果以抓小偷為目的,會給業主帶來人身傷害,同時破壞小區的氣氛,業主不安定心態加劇,這樣,不利于業主的身心健康,也不利于甲方的聲譽和售樓?;谏鲜隹紤],家里的報警系統發出報警時,蜂鳴器應鳴叫,將小偷嚇走。

    住宅不同于辦公樓,當用戶家里沒有人或住戶出差了,安防系統出現誤報或者是發身了盜竊事件,家里的喇叭鳴叫不停,怎么辦?在事件處理完了以后,怎樣使系統重新處于布防狀態?要解決這些問題,系統具有中心布/撤防功能即可。保安確認是系統誤報和處理完敬請后,可以通過控制中心,使住戶家里的系統重新處于布防狀態,接受監控。類似事件處理不好,業主就會和物業管理公司打官司。


    系統誤報和業主誤操作在所難免,關鍵是怎樣處理能讓業主滿意,物業公司好管理。要解決這個問題,控制中心必須要有誤報識別功能。當業主在家時,系統發生誤報或業主誤操作,導致系統報警,此時住戶家里的蜂鳴器鳴叫,住戶一般會立即撤防,使蜂鳴器停止叫喚。在控制中心,出現報警后,中心會接到警情,住戶撤防,中心也會知道,當一住戶報警到解除警情的時間不超過30秒(用密碼布/撤防,小偷很難在30秒內破譯密碼),一般可以認為此類警情屬于誤報或者是用戶誤操作造成的,不用立即出動保安,而是采用其他的方式探視該住戶,以防萬一。

    弱電系統維修

    一、目的

    規范弱電系統維修、檢查程序,確保高效率、高質量地完成弱電系統的維修、保養、檢查工作。

    弱電系統如何維修二、適用范圍

    適用于所有項目的弱電系統。

    弱電系統如何維修三、職責

    1、工程部主管負責檢查弱電系統崗位工作的實施情況。

    2、弱電組長負責弱電系統工作的組織實施。

    3、弱電工負責弱電系統工作。

    弱電系統布線

    1、電腦網絡

    建議把信息點布到每一個可能會用到的房間。畢竟屬于隱蔽工程,要用的時候再增加是很麻煩的。只要在施工中注意嚴格按照標準實施,使用符合標準的工具(這點很重要),完全可以適應現在和將來的網絡需求。

    2、電話系統

    建議家庭中所有的電話點采用和電腦同樣的綜合布線方式布到弱電箱。電話和電腦網絡使用同樣的綜合布線,這樣做最大好處和魅力就在于“通用性”和“可管理性”。采用綜合布線,電腦和電話點就統稱為信息點,使用通用的面板、通用的模塊、通用的主干線纜。所有的信息點布設到同一個地點,使用通用的跳轉模塊(弱電箱配線架),再分別連接到網絡設備和電話機?!巴ㄓ眯浴焙汀翱晒芾硇浴北憩F在使用中就是你可以自由設定信息點的功用,只需在配線架上更改跳接線就可以了。還可以很方便的查出信息點故障,還不會在修理期間影響其它設備的使用。


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